Ακίνητα: Αυξήσεις– φωτιά 49% στα ενοίκια από το 2015

Τεράστιες διαστάσεις παίρνει το θέμα των ενοικίων στην Ελλάδα, την ώρα που τα εισόδημα των νοικοκυριών πιέζεται έντονα λόγω της ακρίβειας.

Στο διάστημα από το 2015, χρονιά κατά την οποία οι τιμές των ζητούμενων μισθωμάτων βρέθηκαν στο χαμηλότερο σημείο σε επίπεδο δεκαετίας, μέχρι και εφέτος σημειώνεται αύξηση κατά 48,7%, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI από τα δεδομένα της πλατφόρμας Spitogatos.

Κόστος στέγασης: 8 στους 10 ενοικιαστές δίνουν άνω του 40% του εισοδήματος

Οι ενοικιαστές έχουν έρθει αντιμέτωποι τους τελευταίους μήνες με αυξήσεις που στην καλύτερη περίπτωση είναι 10%, ενώ σε κάποιες περιοχές με μεγάλη ζήτηση και μικρή προσφορά φτάνουν το 25-30%.

Ακίνητα: Έρχονται αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες

Καθώς πολλές μισθώσεις έχουν γίνει αορίστου χρόνου, πολλοί εκμισθωτής ζητούν αυξήσεις με το αιτιολογικό ότι το ύψος της φορολόγησης σε συνδυασμό με τον ΕΝΦΙΑ καθιστούν ασύμφορη τη μίσθωση.

Αυξήσεις με απειλή έξωσης από τους ιδιοκτήτες

Σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας, στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη τα ενοίκια έχουν αυξηθεί στο 9μηνο από 1,69% έως 15,38%.

Σπίτι μου: 10+1 ερωτήσεις και απαντήσεις για το νέο πρόγραμμα στέγασης

Σε αυτό το διάστημα, οι περιοχές, όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη μεταβολή ποσοστιαία στο ύψος των ενοικίων κατοικιών, είναι:

-    η Αγία Παρασκευή, όπου τα μισθώματα εμφανίζουν άνοδο 15,99%, στα 11 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως,

-    η περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός, με τα ενοίκια να σημειώνουν άνοδο κατά 12,72%, φτάνοντας στα 15 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα,

Ποια επιδόματα και παροχές χάνονται λόγω αντικειμενικών αξιών

-    το κέντρο του Πειραιά, μια γειτονιά στην οποία τα ενοίκια των σπιτιών έχουν αυξηθεί τους τελευταίους 9 μήνες κατά 12,26% έναντι του αντίστοιχου διαστήματος το 2021.

Μάλιστα, από τις αρχές του 2022 αυξάνεται ραγδαία ο αριθμός των ιδιοκτητών οι οποίοι απειλούν με έξωση τους μισθωτές, εάν δεν συμφωνήσουν στην καταβολή υψηλότερου ενοικίου.

Η πρακτική αυτή ακολουθείται συνήθως όταν η μισθωτήρια σύμβαση είναι κοντά στη λήξη της και προκειμένου να ανανεωθεί ο ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει αδρά.