Ακίνητα: Πώς θα απαλλαγείτε από τον ΦΠΑ

Τι ισχύει με την αντιπαροχή

Πολυκατοικίες στην Αθήνα

Αύξηση των αγοραπωλησιών και μειώσεις των εμπορικών τιμών αναμένει το οικονομικό επιτελείο από την αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα έως το τέλος του 2022.

Για τις μεταβιβάσεις θα επιβάλλεται μονάχα φόρος μεταβίβασης ακινήτων, που υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί της αντικειμενικής ή της αναγραφόμενης στο συμβόλαιο (όποια είναι η υψηλότερη).

Έως τις 17 Μαρτίου οι νέες αντικειμενικές – Τι θα γίνει με ΕΝΦΙΑ

Με βάση την εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το μέτρο της αναστολής του ΦΠΑ χορηγείται μόνον αν υποβάλει αίτηση ο ενδιαφερόμενος. O ΦΠΑ αναστέλλεται υποχρεωτικά μέχρι 31.12.2022.

Ακίνητα: Οι ανατροπές και οι ευκαιρίες μετά το «πάγωμα» του ΦΠΑ

Η αίτηση για άδειες που έχουν εκδοθεί προ του 2020 πρέπει να υποβληθεί έως και τις 12.6.2020. Η προθεσμία αίτησης αναστολής για άδειες που εκδίδονται μετά την έναρξη ισχύος του ν.4646 (12 Δεκεμβρίου 2019) και εφεξής ορίζεται σε έξι μήνες από την έκδοση της εκάστοτε άδειας.

Η αίτηση αναστολής καταλαμβάνει το σύνολο των αδιάθετων ακινήτων του ενδιαφερομένου (κατασκευαστικές επιχειρήσεις κλπ) από όλες τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί έως το χρόνο της αίτησης αναστολής.

Προκειμένου να γίνει δεκτή η αίτηση αναστολής του ΦΠΑ, πρέπει ο φορολογούμενος να συνυποβάλλει με την αίτησή του και μία πλήρη κατάσταση με τα «αδιάθετα» ακίνητα, δηλαδή τα ακίνητα που, έως το χρόνο της αίτησης αναστολής, δεν έχουν πωληθεί ή χρησιμοποιηθεί (ώστε να έχει προηγηθεί αυτοπαράδοσή τους κλπ.).

Επιστροφή της αντιπαροχής

Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν πως η αναστολή του ΦΠΑ θα δρομολογήσει τη δυναμική επιστροφή του θεσμού της αντιπαροχής.

Το πάγωμα του ΦΠΑ εκτιμάται ότι θα ξαναβάλει την αντιπαροχή στον χάρτη της κτηματαγοράς.

Οι οικοπεδούχοι θα απαλλαγούν από την καταβολή ΦΠΑ με την υποβολή μιας απλής αίτησης.

Και στην περίπτωση της αντιπαροχής, ισχύει η αναστολή ΦΠΑ τόσο για τα εργολαβικά που έχουν συνταχθεί έως την έναρξη ισχύος των διατάξεων περί αναστολής και για τα οποία ο κατασκευαστής επέλεξε την ένταξή του στο καθεστώς αναστολής ΦΠΑ για τα αδιάθετα ακίνητα, όσο και τα εργολαβικά που συντάσσονται μετά την έναρξη ισχύος των διατάξεων και ο κατασκευαστής επιλέγει την υπαγωγή στο καθεστώς αναστολής ΦΠΑ.

Follow us:

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τελευταία Νέα
20.02.20 , 13:42 Βόλος: Αθώα δηλώνει η πρώην παίκτρια του ριάλιτι για τα ναρκωτικά
20.02.20 , 13:36 Χορός και τραγούδια στη Βαρβάκειο - Γλέντι στη Θεσσαλονίκη
20.02.20 , 13:35 Τέλος για τους Vegas;
20.02.20 , 13:25 Εύκολο κοντοσούβλι χοιρινό και κοτόπουλο με επική σάλτσα γιαουρτιού
20.02.20 , 13:18 Αυστραλία: Σε εξέλιξη επιχείρηση απεγκλωβισμού 160 επιβατών - Δύο νεκροί
20.02.20 , 13:14 Η Lego Γιαγιά
20.02.20 , 13:07 Θρήνος στο μόντελινγκ - Πέθανε γνωστό μοντέλο της δεκαετίας του '80
20.02.20 , 13:04 Καλή Τσικνοπέμπτη Ελλάδα
20.02.20 , 12:58 Γέμισαν με νερό το νέο σιντριβάνι της Ομόνοιας
20.02.20 , 12:53 Μητσοτάκης σε New Europe: Η Ελλάδα έχει ανακάμψει ως θετική δύναμη
20.02.20 , 12:44 MasterChef 4 - Κατερίνα: «Κάποιοι εδώ ήρθαν με έπαρση!»
20.02.20 , 12:24 Προστατευόμενοι μάρτυρες: Η απάντηση του Άρειου Πάγου για τις «κουκούλες»
20.02.20 , 12:14 «Άγριες Μέλισσες»: Φως στο τούνελ για την εξαφάνιση του… Κυπραίου!
20.02.20 , 12:13 Αυτός είναι ο ακροδεξιός μακελάρης της Γερμανίας
20.02.20 , 11:55 Διαλειμματική προπόνηση: Iδού τι πρέπει να φας μετά
18.02.20 , 09:17 Μαρία «αγρότισσα» του GNTM: Αγνώριστη σε νέα αισθησιακή φωτογράφιση
18.02.20 , 10:06 Νέο πρόγραμμα οκτάμηνης εργασίας για ανέργους έως 67 ετών
19.02.20 , 12:21 Τσιμτσιλή - Σοφός: Γιόρτασαν την επέτειό τους με τα παιδιά τους στο Θησείο
17.02.20 , 09:44 Αμαλία Κωστοπούλου: Το τρώει το... brunch της!
17.02.20 , 17:19 Χριστίνα Μπόμπα: Βάφει τους τοίχους του νέου της γραφείου!
18.02.20 , 13:15 MasterChef 4: Η Σεμίνα αποκάλυψε για ποιο λόγο αποχώρησε!
17.02.20 , 08:28 «Χειρόφρενο» στα ΜΜΜ: Έρχεται 24ωρη απεργία την Τρίτη
20.02.20 , 08:27 Τσικνοπέμπτη σήμερα: Τι σημαίνει και γιατί τη γιορτάζουμε
17.02.20 , 08:38 Μαριέττα Χρουσαλά -Λέων Πατίτσας: Με matching ροζ μαγιό στο Μαϊάμι
19.02.20 , 14:12 Συνελήφθη πασίγνωστη παίκτρια ριάλιτι για ναρκωτικά και βαρύ οπλισμό
17.02.20 , 16:55 Κέλλυ Κελεκίδου: Η αλλαγή στην εμφάνισή της μετά τις δύσκολες στιγμές
17.02.20 , 10:17 Αργίες 2020: Πότε πέφτει Καθαρά Δευτέρα και πότε θα το τσικνίσουμε;
17.02.20 , 14:04 Τραγωδία στη Βέροια: Αυτά είναι τα αίτια θανάτου του δίχρονου κοριτσιού
18.02.20 , 10:17 Φαίη Σκορδά: Αναφέρεται πρώτη φορά στη νέα της σχέση
17.02.20 , 14:54 Ελένη Μενεγάκη: Τι είπαν τα παιδιά της όταν κατάλαβαν ότι είναι διάσημη;
Back to Top