Πως θα αντιδρούσατε εάν ακούγεται ότι η τιμή ζώνης για την κατοικία σας αλλά και η αντικειμενική της τιμή, αυξήθηκαν;
Το πιθανότερο είναι πως θα λέγατε ότι θα αναμένατε αύξηση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσετε. Κι όμως, είναι πολύ πιθανόν να δείτε… μείωση!
Οι περιπτώσεις είναι ουκ ολίγες αφορούν κατοικίες που άλλαξαν κλίμακα στην παλαιότητα, ενώ την ίδια ώρα οι αυξήσεις σε τιμή ζώνης και αντικειμενική τιμή δεν επηρέασαν τις υπόλοιπες κλίμακες προσδιορισμού του ποσού.
Παράδειγμα
Κατοικία του 1992 στην Κηφισιά, πέρσι (2017) με τιμή ζώνης 1.650 ευρώ, είχε αντικειμενική αξία 167.347,5 ευρώ και ΕΝΦΙΑ 603,24 ευρώ.
Η ίδια κατοικία φέτος (2018), με τιμή ζώνης 1.700 ευρώ και αντικειμενική αξία 172.418,6 ευρώ, έχει ΕΝΦΙΑ 574,52 ευρώ.
Παρά την αύξηση, δηλαδή, της τιμής ζώνης και της εξ αυτής αντικειμενικής αξίας ο ΕΝΦΙΑ είναι φέτος μικρότερος.
Ο λόγος;
Η αλλαγή κλίμακας στη παλαιότητα, καθώς πλέον πηγαίνει στην κατηγορία «26 έτη και άνω», με συντελεστή 1,00.
