Νέα αύξηση-«φωτιά» στα ενοίκια – Το κόστος μίσθωσης ανά περιοχή

Ανοδικά συνεχίζει να κινείται η αγορά ενοικίων και το 2023.

Σύµφωνα µε έρευνα της E-Real Estates Πανελλαδικό ∆ίκτυο Μεσιτών, η αύξηση των ζητούµενων τιµών ενοικίασης από το 2018 έως και το 2022 κυμάνθηκε από 37,2% έως 42,1%, αν πρόκειται για οικογενειακή κατοικία.

Φοιτητικά σπίτια: Οι τιμές των ενοικίων σε 20 πόλεις της Ελλάδας

Παράλληλα, η µέση αύξηση των ζητούµενων τιµών ενοικίασης στις 16 περιοχές της Αττικής µε την υψηλότερη ζήτηση για οικογενειακή κατοικία αγγίζει το 15,41% σε σχέση µε πέρυσι. 

Σύµφωνα µε τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιµες αγγελίες ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας µε τη µεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η µέση ζητούµενη τιµή µίσθωσης κυµαίνεται στα 11,31 ευρώ/τ.µ. (9,8 ευρώ/τ.µ. το 2022) για διαµέρισµα 80-110 τ.µ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής µετά το 2000.

Ενοίκια: «Φωτιά και λάβρα» σε Αθήνα – Θεσσαλονίκη 

Η µέση κατώτατη ζητούµενη τιµή µίσθωσης στην Αθήνα τη φετινή χρονιά διαµορφώνεται στα 9,09 ευρώ/τ.µ. (8,15 ευρώ/τ.µ. το 2022) και η µέση ανώτατη στα 13,1 ευρώ/ τ.µ. (11,4 ευρώ/τ.µ. το 2022), δηλαδή µια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει µόνο για το ενοίκιο από 900 ευρώ/µήνα έως και 1.310 ευρώ/µήνα αν πρόκειται για κατοικία 100 τ.µ..

Το κόστος µίσθωσης ανά περιοχή

Στις περιοχές των ∆υτικών Προαστίων, Περιστέρι και Πετρούπολη, το µέσο κόστος µίσθωσης κατοικίας 100 τ.µ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής µετά το 2000, κυµαίνεται στα 770 ευρώ/µήνα (730 ευρώ/µήνα το 2022) και 800 ευρώ/µήνα (750 ευρώ/µήνα το 2022) αντίστοιχα.

Ακίνητα: Μετά τις εκλογές οι αλλαγές σε αντικειμενικές αξίες

Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως στους Αµπελόκηπους, το µηνιαίο κόστος µίσθωσης κυµαίνεται από 9,09 ευρώ/τ.µ. έως 13,1 ευρώ/τ.µ., στο Παγκράτι από 10,3 ευρώ/τ.µ. έως 13,7 ευρώ/ τ.µ. και στον Νέο Κόσµο από 9 ευρώ/τ.µ. έως 11,8 ευρώ/ τ.µ. Τη δεδοµένη χρονική στιγµή στην περιοχή του Νέου Κόσµου είναι εγγεγραµµένα 781 ακίνητα σε πλατφόρµες βραχυχρόνιας µίσθωσης, στο Παγκράτι 356 ακίνητα και στους Αµπελόκηπους 296 ακίνητα.

Παρουσιάζονται τα νέα μέτρα: Market Pass, Youth Pass και αυξήσεις μισθών

Στα Νότια Προάστια, το κόστος µίσθωσης διαµορφώνεται κυρίως σύµφωνα µε την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα. Άλλο κόστος µίσθωσης έχει η Άνω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή/και πλησίον του Γκολφ, ενώ αντίστοιχα διαµορφώνεται και το κόστος µίσθωσης στη Βούλα. Το µέσο κόστος µίσθωσης στη Γλυφάδα διαµορφώνεται στα 15,5 ευρώ/ τ.µ., ενώ στη Βούλα στα 17,35 ευρώ/τ.µ. Στη Νέα Σµύρνη το µέσο κόστος µίσθωσης ενός διαµερίσµατος 100 τ.µ., άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής µετά το 2000, αγγίζει τα 975 ευρώ/µήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.150 ευρώ/µήνα και στην Καλλιθέα τα 1.075 ευρώ/ µήνα.

Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, συγκεκριµένα στο Μαρούσι, το κόστος µίσθωσης κυµαίνεται από 9,4 ευρώ/τ.µ. έως 13,04 ευρώ/ τ.µ., στον Χολαργό από 9 ευρώ/τ.µ. έως 14 ευρώ/τ.µ., στο Χαλάνδρι από 9,5 ευρώ/τ.µ. έως 13,6 ευρώ/τ.µ. και στην Κηφισιά από 11,3 ευρώ/τ.µ. έως 17,1 ευρώ/τ.µ..