Ο οίκος πιστοληπτικής αξιολόγησης Fitch ανακοίνωσε ότι τα ελληνικά ομόλογα με ενέχυρο στεγαστικά δάνεια (Residential Mortgage - Backed Securities, RMBS) παρουσιάζουν ενδείξεις σταθεροποίησης, καθώς το πρώτο τρίμηνο του 2013 τα επίπεδα των στεγαστικών δανείων σε καθυστέρηση ήταν σταθερά και ο ρυθμός των μη εξυπηρετούμενων δανείων (defaults) επιβραδύνθηκε.
To ποσοστό των στεγαστικών δανείων που βρίσκονται σε καθυστέρηση μεγαλύτερη των τριών μηνών σημείωσε οριακή αύξηση 20 μονάδων βάσης στο 4,7% μετά από μία περίοδο έντονης ανόδου.
Αντίθετα, ο ρυθμός των νέων μη εξυπηρετούμενων δανείων υποχώρησε τους πρώτους τρεις μήνες του έτους στο 1,5%, από 1,8% το προηγούμενο τρίμηνο.
Οι τιμές των κατοικιών, ωστόσο, συνέχισαν την πτωτική τους πορεία. Η Fitch εκτιμά ότι αυτό συμβαίνει καθώς οι νεόδμητες κατοικίες έχουν μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλότερες προδιαγραφές.
Η ανάκτηση μη εξυπηρετούμενων δανείων παραμένει εξαιρετικά αδύναμη, καθώς ο νόμος για την αναστολή των πλειστηριασμών συνεχίζει να είναι σε ισχύ.
Η εφαρμογή του νέου φόρου που σχεδιάζεται στα ακίνητα ίσως περιορίσει περαιτέρω την όποια ανάκτηση.
