Φορολογικός οδηγός για Airbnb: Τι να κάνετε εάν νοικιάζετε σπίτι

Τσουχτερά πρόστιμα σε όσους δε δηλώσουν τα ακίνητά τους έως τις 28/2

Σπίτι στην πλατφόρμα ενοικίασης Airbnb

Μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου έχουν περιθώριο να κάνουν τις δηλώσεις τους στο Μητρώο Βραχυχρόνια Διαμονής, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα ενοικιάζουν μέσω Airbnb ή παρόμοιας πλατφόρμας.

Τα πρόστιμα σε όσους δε δηλώσουν το ακίνητο που ενοικιάζουν είναι τσουχτερά, αφού ανέρχονται σε 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής θα ανέρχονται σε 10.000 ευρώ και σε κάθε νέα υποτροπή θα διπλασιάζονται.

Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών που κάνουν βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων

1. Πότε μια μίσθωση ακινήτου ορίζεται ως βραχυχρόνια στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού;

– Οι μισθώσεις συνάπτονται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη του έτους, και όταν δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων. «Ψηφιακές πλατφόρμες» νοούνται όσες παρέχουν εξειδικευμένα εργαλεία για τη σύναψη της μίσθωσης ηλεκτρονικά. Επομένως, τυχόν βραχυχρόνιες μισθώσεις που συνάπτονται ιδιωτικά, και όχι μέσω πλατφόρμας, δεν υπάγονται στις συγκεκριμένες διατάξεις και αντιμετωπίζονται ως κοινές αστικές μισθώσεις, εκτός εάν συνοδεύονται από επιπλέον υπηρεσίες, οπότε αντιμετωπίζονται ως επιχειρηματική δραστηριότητα.

2. Εάν κάποιος εκμισθώσει το ακίνητό του με βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά δεν το κάνει μέσω ψηφιακών πλατφορμών, πρέπει να εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;

– Οχι. Αυτές οι μισθώσεις δηλώνονται με Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.

3. Πώς φορολογείται το εισόδημα που αποκτάται από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού;

– Θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία και φορολογείται με συντελεστές από 15% έως 45% ανάλογα με το ύψους του εισοδήματος που προκύπτει. Συγκεκριμένα:

α) 15% μέχρι το επίπεδο ετησίου εισοδήματος 12.000 ευρώ.

β) 35% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ.

γ) 45% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος πάνω από 35.000
ευρώ. 

4. Υπάγεται σε ΦΠΑ το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση;

– Οχι.

5. Ποιος μπορεί να είναι διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης;

– Κατ’ αρχήν ορίζεται ότι διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωσή του και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου.

6. Πώς ένας διαχειριστής ακινήτου, που είναι ο ιδιοκτήτης του, αποκτά αριθμό μητρώου ακινήτου (ΑΜΑ);

– Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά από τον ιδιοκτήτη με τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης TAXISnet. Τα στοιχεία που απαιτούνται για να χορηγηθεί ο ΑΜΑ είναι ο ΑΤΑΚ (αριθμός ταυτότητας ακινήτου) και για τις περιπτώσεις τμηματικής μίσθωσης, τα σχετικά τ.μ.

Follow us:

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τελευταία Νέα
25.08.19 , 16:36 Σύγκρουση αεροπλάνου με ελικόπτερο στην Ισπανία με πέντε νεκρούς
25.08.19 , 16:05 Έλληνας ηθοποιός για τον εθισμό του στον τζόγο: «Επαιζα 36 σερί ώρες»
25.08.19 , 16:01 Μητσοτάκης: Τι θα περιλαμβάνει το «καλάθι» του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ
25.08.19 , 15:39 Συνελήφθησαν δύο άτομα για τις φωτιές σε Ηλεία και Μεσσηνία
25.08.19 , 15:24 Μητέρα άκουσε την καρδιά του νεκρού γιου τους σε κοριτσάκι 16 μηνών
25.08.19 , 15:13 Ο Φοίβος Δεληβοριάς έρχεται στο Laλούν στο Μοναστηράκι
25.08.19 , 14:58 Κάρπαθος: Νεκροί εντοπίστηκαν οι δύο δύτες
25.08.19 , 14:57 Super League 1: Ματς εντός έδρας για ΠΑΟΚ και ΑΕΚ
25.08.19 , 14:50 Ποια Ελληνίδα ηθοποιός κολύμπησε δίπλα σε κύκνους;
25.08.19 , 14:45 Η απέλπιδα προσπάθεια ενός σκύλου να πιει νερό μέσα από το τζάμι
25.08.19 , 14:24 Αεροπλάνο δίπλα στο... ηλιοβασίλεμα
25.08.19 , 14:17 Οι εφιαλτικές μνήμες της Λαμπίρη για την τραγωδία στο Μάτι:«Μύριζε θάνατος»
25.08.19 , 13:20 Life is a beach: H επεισοδιακή αποχώρηση από τις παραλίες του Μεξικού
25.08.19 , 13:06 Πέτσας: Η περιβαλλοντική ευαισθησία του Τσίπρα φάνηκε σε Μάνδρα και Μάτι
25.08.19 , 12:38 Μητέρα 11χρονου στην Εύβοια: «Παραλίγο ο σκύλος να του κόψει τον λαιμό»
24.08.19 , 14:47 Μαριάννα Τουμασάτου: Μας δείχνει τα σημάδια κακοποίησης στο πρόσωπό της
23.08.19 , 07:30 Ξεκινούν από σήμερα οι πληρωμές: Πότε καταβάλλονται επιδόματα και παροχές
22.08.19 , 22:20 Γνωστή Ελληνίδα ηθοποιός στην Πάτμο με την Τζένη Μπαλατσινού
22.08.19 , 09:38 Πέτρος Κωστόπουλος: Στη Μύκονο με τα παιδιά του Αλεξάνδρα και Μάξιμο
23.08.19 , 14:09 Θλίψη στην κηδεία της Ελισάβετ Ναζλίδου που «έφυγε» πολύ νωρίς
23.08.19 , 08:51 Βαρύ πένθος για τον Λάκη Λαζόπουλο - Έφυγε απ' τη ζωή η σύζυγός του
22.08.19 , 15:16 Η τελευταία «πτήση» του πιλότου -Συντετριμμένη η οικογένειά του στην κηδεία
22.08.19 , 18:40 Ο… Φτερωτός Θεός προκαλεί υστερία με τα αποκαλυπτικά του ενσταντανέ!
23.08.19 , 18:51 Εlif: Ο Ερκούτ επισκέπτεται τον Νετζντέτ στη φυλακή
24.08.19 , 14:08 Τα πρώτα λόγια του Γιάννη Πουλόπουλου μετά το χειρουργείο
22.08.19 , 08:40 Ζευγάρι της ελληνικής showbiz ξανά μαζί!
24.08.19 , 20:16 Έλενα Ράπτη: Νέες φωτογραφίες από τον μυστικό γάμο
22.08.19 , 20:31 Πρίγκιπας William-Kate Middleton: Ταξίδεψαν με low-cost πτήση στη Σκωτία!
23.08.19 , 12:33 Γιάννης Λάτσιος: Με τα παιδιά του στις Σπέτσες
23.08.19 , 20:34 Δείτε για πρώτη φορά το νυφικό της Έλενας Ράπτη
Star.gr Application Κατεβάστε την εφαρμογή του star.gr, για να μπορείτε να διαβάζετε
τα αγαπημένα σας άρθρα και εκτός δικτύου.
Back to Top