Μπορεί να είναι οικονομικός τρόπος, να συμφέρει και τις δύο πλευρές η μίσθωση ακινήτου με Airbnb, αλλά δεν ξέφυγε από τη επιβολή φόρου για εκείνους που αποκτά εισόδημα, με αυτό τον τρόπο.
Ο ν. 4446/2016 εισήγαγε για πρώτη φορά ένα κανονιστικό πλαίσιο ενώ ρυθμίστηκε και η φορολόγηση των σχετικών εσόδων.
Έτσι , από 1.1.2017 το εισόδημα που αποκτά φυσικό πρόσωπο από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου με Airbnb αποτελεί εισόδημα από ακίνητη περιουσία, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Σε αυτή την περίπτωση τα μισθώματα φορολογούνται με την ακόλουθη κλίμακα:
- για εισόδημα έως 12.000 ευρώ με 15%,
- για εισόδημα από 12.001 ευρώ έως 35.000 ευρώ με 35%
- το υπερβάλλον εισόδημα με 45%.
Το εισόδημα από Airbnb απαλλάσσεται του ΦΠΑ, συνεπώς δεν δύναται να συμψηφιστεί ή να επιστραφεί ο ΦΠΑ που επιβάρυνε τις δαπάνες του ακινήτου.
Επίσης το εισόδημα αυτό, ως εισόδημα από ακίνητα, δεν υπόκειται σε ασφαλιστικές εισφορές.
Από 1/1/2018, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που θα συναφθούν μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για συγκεκριμένη διάρκεια μικρότερη του έτους, θα πρέπει να δηλώνονται από τον «διαχειριστή» στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ, συγκεκριμένα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, όπου ο «διαχειριστής» λαμβάνει αριθμό εγγραφής ανά εκμισθούμενο ακίνητο.
Διαβάστε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο.
