ΕΝΦΙΑ 2022: Πώς εκτυπώνουμε τα εκκαθαριστικά για να τον πληρώσουμε

Πώς θα διορθώσετε λάθη στον φόρο ακινήτων

Φιλοθέη Μακριδάκη
Αρθρογράφος
Α’ Τάξης Φοροτεχνικός
Φορολογικός Σύμβουλος Επιχειρήσεων και Ιδιωτών
Ιδιοκτήτης Λογιστικού Φοροτεχνικού Γραφείου


Ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος κατά 380 εκατ. ευρώ (πλέον σε μόνιμη βάση) για τα φυσικά πρόσωπα.

Συνολικά ο φόρος ακινήτων ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ από 2,65 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος και τον πληρώνουν 7,2 εκατομμύρια φορολογούμενοι, φυσικά και νομικά πρόσωπα.

Οι μεγάλοι κερδισμένοι είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι.

Οκτώ στους δέκα ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν μικρότερο φόρο

Αυτό επιτυγχάνεται λόγω της αλλαγής του τρόπου υπολογισμού του φόρου, που επεξεργάστηκε το Υπουργείο Οικονομικών και νομοθετήθηκε πρόσφατα με τον ν. 4916/2022, παρά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών η οποία οδήγησε στην αύξηση της συνολικής αξίας της περιουσίας των πολιτών κατά 20%, δηλαδή κατά 95 δισεκατομμύρια ευρώ.

ΕΝΦΙΑ 2022: Έρχονται τα εκκαθαριστικά - Ποιοι δικαιούνται 50% έκπτωση

Για το 13% των ιδιοκτητών ο ΕΝΦΙΑ είναι αμετάβλητος, ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% ο λογαριασμός είναι αυξημένος έως σημαντικά «φουσκωμένος».

Πώς μπορώ να εκτυπώσω τον ΕΝΦΙΑ για να τον πληρώσω

Οδηγίες για να εκτυπώσετε τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.

2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».

3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».

4. Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».

5. Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.

6. Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Η νέα κλίμακα φορολόγησης στον ΕΝΦΙΑ

Η νέα κλίμακα φορολόγησης στον ΕΝΦΙΑ

Στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ παρέχεται μια πλήρης εικόνα σχετικά με το ποσό του φόρου που αναλογεί με βάση την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου και αυτό που προκύπτει μετά τις μειώσεις ή τις προσαυξήσεις του φόρου.

Συγκεκριμένα στο νέο εκκαθαριστικό αναγράφεται:

Η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

- Ο κύριος φόρος.

- Η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου βάσει συνολικής αξίας ακίνητης περιουσίας.

- Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.

- Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Πώς πληρώνουμε τον ΕΝΦΙΑ

Στο έντυπο αναγράφονται όλες οι προθεσμίες καταβολής των δόσεων που φέτος φθάνουν τις δέκα, καθώς και η ταυτότητα οφειλής για την πληρωμή του φόρου ακινήτων.

ΕΝΦΙΑ: Τα λάθη που... φουσκώνουν τον φόρο

Η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023.

Όσοι αδυνατούν να ακολουθήσουν τον προγραμματισμό του υπουργείου Οικονομικών για εξόφληση του φόρου σε 10 δόσεις έχουν τη δυνατότητα να εντάξουν την οφειλή στην πάγια ρύθμιση που προβλέπει έως 24 μηνιαίες δόσεις με τον Νόμο Ν.4646/19. Εδώ εάν ρυθμίσει σε έως 12 δόσεις το επιτόκιο θα είναι 4,37 και αν ρυθμίσει σε έως 24 δόσεις το επιτόκιο θα είναι 5,87.

φοροτεχνικός Φιλοθέη Μακριδάκη

Οι μεγάλοι κερδισμένοι του φετινού ΕΝΔΙΑ είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι, τονίζει στο star.gr η φοροτεχνικός και σύμβουλος επιχειρήσεων, Φιλοθέη Μακριδάκη

Υπάρχει βέβαια και η λύση των 12 άτοκων δόσεων που προσφέρουν οι τράπεζες με τις πιστωτικές κάρτες.

ΠΡΟΣΟΧΗ: Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν προβλέπεται έκπτωση.

Μπορώ να διορθώσω κάποια λάθος στοιχεία στον ΕΝΦΙΑ μου;

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να προβούν σε αλλαγές και σε διόρθωση λαθών για να αποφύγουν επιπλέον χρεώσεις.

ΕΝΦΙΑ: Απαλλάσσονται από το φόρο 13.000 φορολογούμενοι - Ποιους αφορά

Τα συνηθέστερα λάθη τα οποία οδηγούν σε επιπλέον φόρο είναι:

-    η δήλωση των βοηθητικών χώρων ως κύριων, γεγονός που οδηγεί ο φόρος να χρεώνεται κανονικός ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ο μειωμένος κατά 90%

-    η καταγραφή λάθος ορόφου,

-    η λάθος συμπλήρωση των τετραγωνικών,

-    λάθη στο ποσοστό συνιδιοκτησίας ή την ψιλή κυριότητα και επικαρπία του ακινήτου.

Συγκεκριμένα, πολύ συχνά οι ιδιοκτήτες ξεχνούν να δηλώσουν ότι το κτήριο είναι ημιτελές και κενό προκειμένου να επωφεληθούν της έκπτωσης φόρου 60%.

Διαβάστε όλες τις ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο.
Follow us:

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Back to Top