Είναι βέβαιο ότι έχετε ακούσει ή διαβάσει πως αρκετοί αποποιούνται τη κληρονομιά που μπορεί να τους έλαχε, γιατί δεν μπορούν να ανταποκριθούν στο φόρο κληρονομιάς, δεν θέλουν και δεν μπορούν να αναλάβουν χρέη ( ενδεχομένως σε Εφορία και τράπεζες) αλλά κυρίως υποχρεώσεις (μελλοντικές) όπως είναι ο ΕΝΦΙΑ.
Αυτό αποδεικνύεται και από το γεγονός ότι στις πλείστες των περιπτώσεων, με την υποχώρηση μάλιστα των πραγματικών τιμών ακινήτων δεν προκύπτει καθόλου ή προκύπτει ελάχιστος φόρος κληρονομιάς. Προς τούτο βοηθά και το αφορολόγητο.
Με απλά λόγια υπάρχουν κληρονομιές που λόγω του αφορολογήτου, δεν οφείλεται καθόλου φόρος, οπότε εκείνο που μένει να βαρύνει στην απόφαση της αποδοχής ή μη της κληρονομιάς είναι ο ΕΝΦΙΑ.
Ποια είναι τα αφορολόγητα και πότε δεν οφείλεται καθόλου φόρος κληρονομιάς;
Οι φορολογούμενοι που αποκτούν πρώτη κατοικία με κληρονομιά,έχουν απαλλαγή για αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο ή για αυτόν που έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης.
Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή τον όποιον έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.
Να σημειωθεί ότι η απαλλαγή έχει μία ακόμη προσαύξηση.
Αυτή της αξίας μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα.
Να σημειωθεί πως όταν κληρονόμος είναι σύζυγος ή ανήλικο τέκνο του κληρονομουμένου, απαλλάσσεται από το φόρο κληρονομιάς αξία περιουσίας μέχρι 400.000 ευρώ για κάθε κληρονόμο.
Επίσης χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο ή εκείνον που έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης κληρονόμο.
Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή για σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.
Αυτά ισχύουν εφόσον στο δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.
Προϋπόθεση για να απαλλαγεί ο κληρονόμος (σύζυγος ή τέκνο του κληρονομουμένου) θα πρέπει να μην έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων.
Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων (και των λοιπών αντίστοιχων ακινήτων) είναι 70 τ.μ. προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.
