Σε ουσιαστικές ρυθμίσεις «κόκκινων» και προβληματικών ως προς τον χρόνο της καθυστέρησης δανείων προχωρούν η μία μετά την άλλη οι τράπεζες.
Αυτό, ωστόσο, γίνεται με αυστηρά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, αλλά και έλεγχο τυχόν παράτυπων πράξεων, όπως η «δόλια» μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων σε συγγενείς λίγο πριν σταματήσουν την αποπληρωμή του δανείου.
Οι δανειολήπτες που έχουν μπει στο ραντάρ των τραπεζών προκειμένου να ρυθμίσουν το στεγαστικό τους δάνειο ανέρχονται, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, στους 360.000 και χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες:
- 100.000 έχουν στεγαστικό σε οριστική καθυστέρηση, δηλαδή πάνω από έναν χρόνο και βρίσκονται σε δεινή οικονομική κατάσταση,
- 200.000 αδυνατούν -3 μήνες και άνω- να αντεπεξέλθουν στους παλαιούς όρους του δανείου (δόση κ.λπ.) διότι έχουν πληγεί εισοδηματικά,
- 60.000 που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη.
«Κούρεµα» του δανείου προσφέρουν οι τράπεζες µόνο σε όσους δανειολήπτες (εκτιµάται ότι αποτελούν την πρώτη κατηγορία των 100.000 δανειοληπτών) στεγαστικού συγκεντρώνουν τις εξής προϋποθέσεις:
- Δεν διαθέτουν κανένα ακίνητο περιουσιακό στοιχείο.
- Αποδεικνύουν ότι τα εισοδήµατά τους είναι χαµηλά και δεν µπορούν να εξυπηρετήσουν το συνολικό ύψος του δανείου.
- Δεν έχουν µεταβιβάσει τα τελευταία χρόνια (σ.σ.: και έναν χρόνο πριν εγκαταλείψουν την αποπληρωµή του δανείου) περιουσιακά στοιχεία σε τρίτους.
- Δεν προβλέπεται βελτίωση της οικονοµικής τους κατάστασης σε βάθος 5ετίας σε πρώτο στάδιο, ενδεχοµένως και για περισσότερο (σ.σ.: λόγω ηλικίας, προοπτικών κλάδου εργασίας κ.λπ.).
- Το δάνειο έχει καταγγελθεί, δηλαδή βρίσκεται ένα βήµα πριν από τον πλειστηριασµό.
