Τέλος στην εκτός σχεδίου δόμηση κάτω από τέσσερα στρέμματα

Οι αλλαγές και τα τελευταία «παράθυρα» ευκαιρίας

Φράχτης

Τέλος στη δόμηση σε εκτός σχεδίου οικόπεδα, που είναι μικρότερα των 4 στρεμμάτων, βάζει το χωροταξικό νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, που κατατέθηκε για συζήτηση και ψήφιση στη Βουλή.

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, εντός διετίας θα απαγορεύεται η δόμηση σε οικόπεδα εκτός σχεδίου, μικρότερα των 4 στρεμμάτων, ενώ καταργείται και κάθε παρέκκλιση 750 τ.μ, 1.200 τ.μ. και 2 στρεμμάτων.

Κτηματολόγιο: Παράταση έξι μηνών για όσους δεν το έχουν δηλώσει

Ωστόσο, ανοίγει παράθυρο τελευταίας ευκαιρίας στους εν λόγω ιδιοκτήτες να χτίσουν εντός της επόμενης εξαετίας.

Αυτό συμβαίνει διότι εντός της προβλεπόμενης μεταβατικής περιόδου των δύο ετών (με έναρξη από την ψήφιση του νομοσχεδίου), οι ιδιοκτήτες οικοπέδων εκτός σχεδίου, στα 750 τ.μ., 1.200 τ.μ. και 2 στρ., έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην έκδοση οικοδομικής άδειας, χωρίς όμως να «μετράει» ο χρόνος που χρειάζεται για τις άδειες του δασαρχείου ή της αρχαιολογικής υπηρεσίας.

Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης μείωση κατά 10% κατά μέσο όρο των συντελεστών δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές.

Ποια οικόπεδα εκτός αφορά η απαγόρευση δόμησης

Το νομοσχέδιο βάζει φρένο στα εκτός σχεδίου δόμησης οικόπεδα: 

•    Των 750 τ.μ., με ελάχιστο «πρόσωπο» 10 μ. και ελάχιστο βάθος 15 μ., που υφίστανται από το 1962. 

•    Των 1.200 τ.μ., με ελάχιστο «πρόσωπο» 20 μ. και ελάχιστο βάθος 35 μ., που υφίστανται από το 1964. 

•    Των 2.000 τ.μ. με ελάχιστο «πρόσωπο» 25 μ. και ελάχιστο βάθος 40 μ., που υφίστανται από το 1978  ή από το 1977 (βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών). 

•    Των οποίων απομειώθηκε το εμβαδόν και «έχασαν» την ελάχιστη αρτιότητα, λόγω απαλλοτρίωσης κάποιου τμήματός τους. 

•    Τα οποία δεν έχουν αρτιότητα, αλλά είχαν δοθεί σε περιπτώσεις αναδασμών σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων.

Τέλος 5% στις οικοδομικές άδειες

Στο νομοσχέδιο επιπλέον ορίζεται ότι για κάθε άδεια σε εκτός σχεδίου περιοχή, θα επιβάλλεται τέλος σε ποσοστό 5% του κόστους.

Το τέλος αυτό θα καταβάλλεται στο Πράσινο Ταμείο και θα προορίζεται για την αντιμετώπιση των παρενεργειών της άναρχης εκτός σχεδίου δόμησης.

Follow us:

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Back to Top