Αναλύοντας τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων για τα επόμενα χρόνια, το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής κατέγραψε έλλειψη κατασκευαστικής και επενδυτικής δραστηριότητας, πολύ χαμηλή ζήτηση, μείωση των τιμών και λίγες αγοραπωλησίες ακινήτων (στα οικόπεδα οι αγοραπωλησίες ήταν σχεδόν μηδενικές!).
Η πτώση των τιμών, όπως επισημάνθηκε, δεν είναι ισομερής. Ειδικότερα, τα μεγαλύτερα ποσοστά πτώσης, που αγγίζουν το 50%, καταγράφονται στα άκρα του δείγματος: Στις πολύ ακριβές κατοικίες (λόγω φορολόγησης) και στις πολύ φθηνές κατοικίες (λόγω ανυπαρξίας αγοραστών).
Σε αρκετές περιπτώσεις, μάλιστα, για νεόδμητα ακίνητα η αγοραία αξία δεν είναι «δίκαιη», με την έννοια ότι δεν καλύπτει το κόστος κατασκευής!
Σημειώνεται όμως ότι οι περισσότερες αγοραπωλησίες, λόγω υπερπροσφοράς και αναγκών των πωλητών εξαιτίας της κρίσης, πραγματοποιούνται σε συνθήκες αναγκαστικής πώλησης, δηλαδή στην αξία άμεσης διάθεσης.
