​Τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής τροποποιητικών – διορθωτικών δηλώσεων Ε9 με πρόστιμα μειωμένα κατά 50% θα έχουν έως το τέλος Νοεμβρίου 2016 οι φορολογούμενοι.

Η τροπολογία κατατέθηκε χθες στη Βουλή από τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών, Τ. Αλεξιάδη και με αυτήν παρατείνεται για τέσσερις ακόμα μήνες, μέχρι 30 Νοεμβρίου η προθεσμία υποβολής εκπρόθεσμων αρχικών και τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 των ετών 2010 – 2016.

Η διαδικασία διόρθωσης των περιγραφικών στοιχείων των ακινήτων αναμένεται να επηρεάσει και τη διαδικασία βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ του 2016. Πολλοί φορολογούμενοι θα υποβάλουν τις διορθωτικές τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 μετά την έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του 2016 που θα γίνει μέσα στον Αύγουστο και σε αυτές τις περιπτώσεις η ΓΓΔΕ θα εκδώσει νέα τροποποιημένα και διορθωμένα εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝΦΙΑ, στα οποία οι φόροι που αναγράφονται στις περισσότερες περιπτώσεις θα είναι χαμηλότεροι από τους αρχικά βεβαιωθέντες.

Τα λάθη που εκτινάσσουν στα ύψη τον ΕΝΦΙΑ

Τα πιο συχνά λάθη στη συμπλήρωση του Ε9 που προκαλούν επιπλέον χρεώσεις ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής:

1. Μη ορθή συμπλήρωση στοιχείων για τα ημιτελή κτίσματα. Οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί σε συγκεκριμένα κτίσματα. Τα προηγούμενα δύο έτη είχε συμβεί σε πολλές περιπτώσεις να μην υπολογιστεί στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και αυτό γιατί τα στοιχεία του κενού ημιτελούς ακινήτου δεν είχαν αναγραφεί σωστά στη δήλωση του Ε9.

2. Παραλείψεις στη συμπλήρωση των στοιχείων για εμπράγματα δικαιώματα. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και κινδυνεύουν να χρεωθούν με επιπλέον ΕΝΦΙΑ επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία, αλλά την πλήρη κυριότητα. Σε κάθε τέτοια περίπτωση κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δε θα υπολογιστεί η έκπτωση επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, η οποία προβλέπεται σε περίπτωση ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή.

3. Παραλείψεις και λάθη στα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Σε περίπτωση μη αναγραφής ποσοστού συνιδιοκτησίας, το μηχανογραφικό σύστημα θα υπολογίσει τον ΕΝΦΙΑ, θεωρώντας ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100%, δηλαδή ότι όλο το ακίνητο ανήκει στο φορολογούμενο, οπότε θα καταλογίσει στον ίδιο φορολογούμενο ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ του ακινήτου.

4. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται και η αναγραφή στοιχείων των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια. Υπάρχει πιθανότητα ο φορολογούμενος να χρεωθεί με υπέρογκο φόρο για ένα αγροτεμάχιο με κτίσμα που κατέχει και δήλωσε στο Ε9. Η νομοθεσία για τον ΕΝΦΙΑ προβλέπει ότι σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα, το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται. Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα, ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.