Εκρηκτική αύξηση του ενδιαφέροντος για εξοχικά στην Ελλάδα, καταγράφουν τους τελευταίους μήνες οι κτηματομεσίτες στα νησιά και τις τουριστικές περιοχές.

Σε ορισμένες μάλιστα περιπτώσεις, οι ειδικοί εκτιμούν ότι η ζήτηση για σπίτια ή εξοχικά έχει φτάσει στα προ κρίσης επίπεδα, αν και οι αγοραπωλησίες δεν είναι ακόμη αρκετές ώστε να αλλάξει πλήρως η εικόνα.

Ωστόσο, η αύξηση του τουριστικού ρεύματος προς την Ελλάδα, η εμπιστοσύνη που εκφράζουν οι ξένοι στην ελληνική οικονομία και τα απανωτά διθυραμβικά δημοσιεύματα για την Ελλάδα, αλλάζουν το κλίμα και στην κτηματαγορά.

Το θετικό αυτό κλίμα έχει θετικές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων με τους κτηματομεσίτες να μην προλαβαίνουν να απαντούν σε ερωτήματα ξένων κυρίως επενδυτών.

Ο χάρτης των εξοχικών που βγαίνουν στο σφυρί

Κυκλάδες

• Στη Σαντορίνη στις ακριβές περιοχές (Ημεροβίγλι, Φηροστεφάνι) η μείωση είναι 20%-30%, δηλαδή 3.000-4.000 ευρώ/τ.μ. Στις λοιπές περιοχές η πτώση φτάνει το 50%, δηλαδή ως 1.500 ευρώ/τ.μ. Βουτιά 50% στα οικόπεδα που πωλούνται 5-30 ευρώ/τ.μ.

• Στη Μύκονο η πτώση στις κατοικίες είναι πάνω από 40%, δηλαδή 3.000-4.000 ευρώ/τ.μ. ακόμη και σε ακριβές περιοχές (Τούρλος, Αγ. Στέφανος, Αγ. Ιωάννης), ενώ τα αγροτεμάχια έχουν γίνει φθηνότερα ακόμη και πάνω από 50%.

• Στην Πάρο, με το ενδιαφέρον των αλλοδαπών να εστιάζεται σε βίλες με θέα και καλή ποιότητα κατασκευής. Στη Χώρα τα σπίτια πωλούνται 1.500 ευρώ/τ.μ., εκτός Χώρας 1.500-1.700 ευρώ/τ.μ. από 2.300-2.500 ευρώ/τ.μ., και τα αγροτεμάχια δίνονται από 5 έως 15 ευρώ/τ.μ. αλλά το ενδιαφέρον είναι ελάχιστο.

• Στη Νάξο οι αγοραστές είναι κατά 100% ξένοι. Γάλλοι, Ιταλοί, Βέλγοι, Γερμανοί και Νορβηγοί αναζητούν σπίτια και οικόπεδα για να αγοράσουν. Ζητούν κατά κύριο λόγο σπίτια ή 4 στρέμματα για να χτίσουν. Τα εξοχικά πωλούνται σε επίπεδα μεταξύ 2.500 και 3.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

• Στην Τήνο η πτώση ξεπερ��ά το 40%, κάτω από 1.500 ευρώ/τ.μ., και στα οικόπεδα πάνω από 50%. Η οικοδομική δραστηριότητα είναι μηδενική και σήμερα κτίζονται μόλις δύο σπίτια σε όλο το νησί.
Κρήτη

Αύξηση του ενδιαφέροντος εμφανίζεται κυρίως από Ρώσους και Κινέζους για εξοχική κατοικία και παραθαλάσσια οικόπεδα, όμως το ενδιαφέρον δεν έχει μετουσιωθεί σε συμβόλαια. Το 2013 το μέγιστο τίμημα των αγοραπωλησιών δεν ξεπέρασε τις 170.000 ευρώ και η πτώση στα παλαιά σπίτια κυμάνθηκε μεταξύ 25%-40%. Τα νεόδμητα μειώθηκαν 10%-15% πέρυσι και στα οικόπεδα εντός σχεδίου του Ηρακλείου από 15% έως 35%, ενώ στους περιαστικούς οικισμούς η υποχώρηση κυμάνθηκε από 30% έως 50%.

Ιόνια Νησιά

Ρωσικά και αραβικά κεφάλαια φθάνουν για αγορές νησιών όπως έγινε με τον Σκορπιό και την Οξιά.

Λευκάδα: Βίλες: 1.400 - 3.100 ευρώ/τ.μ. Μεζονέτες: 1.200 - 2.800 ευρώ/τ.μ. Παλιές οικίες: κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ. Διαμερίσματα: 1.000 - 2.800 ευρώ/τ.μ.

Κέρκυρα: Επαύλεις: 3.000 - 8.000 ευρώ/τ.μ. Παλιές οικίες: κάτω από 1.000 ευρώ/τ.μ. Παλιές παραδοσιακές οικίες με κήπο: 1.000 - 2.000 ευρώ/τ.μ. Διαμερίσματα: 900-3.000 ευρώ/τ.μ.

Κεφαλλονιά: Βίλες και μεζονέτες: 1.500 - 5.000 ευρώ/τ.μ. Διαμερίσματα: 900-2.500 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εντός: 50-300 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εκτός: 20-90/τ.μ.

Ζάκυνθος: Επαύλεις: 4.000 - 6.000 ευρώ/τ.μ. Βίλες: 1.500 - 2.500 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εντός: 70-150 ευρώ/τ.μ. Οικόπεδα εκτός: 20-40 ευρώ/τ.μ.

Χαλκιδική

Στη Χαλκιδική μεγάλη πτώση πάνω από 50% καταγράφεται στην Κασσάνδρα, όπου οι τιμές κυμαίνονται από 800 έως 1.300 ευρώ/τ.μ. Στην Αφυτο τα εξοχικά πωλούνται από 1.200 έως 1.900 ευρώ/τ.μ. και στο Παλιούρι 1.200-2.000 ευρώ/τ.μ.

Αττική

Στην Αττική το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εστιάζεται στις όσο το δυνατόν κοντινότερες περιοχές, δηλαδή Ραφήνα, Νέα Μάκρη, Πόρτο Ράφτη, Αγία Μαρίνα, Ανάβυσσο. Πρόκειται συνήθως για πατρικά σπίτια που έχουν ανακαινιστεί και πωλούνται όσο-όσο είτε επενδύσεις που έγιναν για την αξιοποίηση εκτάσεων, που, όμως, έπεσαν στη δίνη της κρίσης και έμειναν στα αζήτητα.