Μετά από τέσσερις μήνες που έμειναν "στον πάγο" ξεκινούν και πάλι οι μεταβιβάσεις ακινήτων, ενώ η τελική ερμηνευτική εγκύκλιος του φόρου υπεραξίας αναμένεται να φτάσει στις εφορίες το πρωί της Τρίτης.
Πιο συγκεκριμένα, μετά τις δύο τελευταίες υπουργικές αποφάσεις για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας ακινήτων που δημοσιεύτηκαν στην εφημερίδα της κυβέρνησης, "ξεπαγώνουν" επίσημα οι μεταβιβάσεις και υξάνεται" η δουλειά για τους …συμβολαιογράφους.
Ο υπολογισμός του φόρου υπεραξίας είναι περίπλοκος καθώς βασικοί προσδιοριστικοί του παράγοντες είναι η τιμή στην οποία αγοράστηκε ένα ακίνητο και η τιμή στην οποία πωλείται σήμερα.
Φόρο πλέον δεν πληρώνει μόνο ο αγοραστής, αλλά θα επιβαρύνεται και ο πωλητής.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ
-Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης κληρονόμησε το 1992 ένα διαμέρισμα αντικειμενικής αξίας, εκείνη την εποχή, 50.000 ευρώ. Σήμερα προχωρά στην πώλησή του έναντι 100.000 ευρώ. Επειδή το διαμέρισμα αποκτήθηκε πριν το 1995 ο πωλητής δεν θα πληρώσει φόρο υπεραξίας Ο αγοραστής θα καταβάλει φόρο μεταβίβασης 3% ή 3.000 ευρώ.
-Αν ένα διαμέρισμα είχε αποκτηθεί το 2003 έναντι 80.000 ευρώ και ο ��διοκτήτης του το πουλήσει σήμερα έναντι 120.000 ευρώ, προκύπτει υπεραξία 40.000 ευρώ. Αυτή μειώνεται κατά 17,2% στα 33.120 ευρώ λόγω των ετών διακράτησης του ακινήτου. Από το ποσό αυτό αφαιρείται το αφορολόγητο όριο 25.000 ευρώ και στο τελικό ποσό υπεραξίας υπολογίζεται φόρος για τον πωλητή ύψους 1.218 ευρώ.
ΒΙΝΤΕΟ STAR